양도세 비과세 조건 알아보기

 

 

양도세 비과세 조건은 매우 중요한 사항입니다. 특히 일시적 2주택자인 경우, 양도세 비과세 조건을 준수하는 것이 어려울 수 있습니다. 따라서 해당 조건을 정확히 알고 준수해야 합니다.

양도세 비과세를 받기 위한 기본 조건은 금액과 보유기간 두 가지입니다. 먼저, 양도할 주택의 가격은 12억 원 이하여야 합니다. 이 금액을 초과하는 경우, 양도세 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 그 다음으로, 해당 주택을 2년 이상 보유해야 합니다. 이는 주택을 취득한 날로부터 2년을 넘어야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다는 의미입니다.

조정대상지역에서의 양도세 비과세 조건

 

조정대상지역인 경우, 종전 주택을 2년 이상 보유하는 것뿐만 아니라 거주 요건도 충족해야 합니다. 즉, 조정대상지역에서는 종전 주택을 취득한 날로부터 2년 이상 거주한 후 양도해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

하지만 일시적 2주택자라고 해서 모든 경우에 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 다른 상황에 따라 일부 예외 조항이 적용될 수 있으므로, 반드시 세무사와 상담하여 자세한 내용을 확인하시길 권장합니다.

2023년부터의 변경 사항

또한, 2023년부터는 일시적 2주택의 양도세 비과세 조건에 몇 가지 변경 사항이 있습니다. 기존에는 종전 주택을 신규 주택 취득일로부터 2년 이내에 처분해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있었습니다. 그러나 2023년부터는 이 기간이 3년으로 연장되었습니다.

이 외에도 결혼으로 인한 일시적 2주택, 부모님 봉양을 위한 합가로 인한 일시적 2주택, 1주택과 분양권의 경우 등 특정 상황에서도 일시적 2주택의 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

양도세 비과세 혜택은 세무 상황에 따라 다양한 조건이 적용될 수 있으므로, 개별적인 상담을 통해 세세한 내용을 확인하시길 바랍니다. 세무사의 도움을 받아 적절한 양도세 비과세 조건을 충족시키고 혜택을 받을 수 있도록 하세요.

 

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자주 찾는 질문 Q&A

Q1. 양도세 비과세를 받기 위한 조건은 무엇인가요?

양도세 비과세를 받기 위해서는 주택 가격이 12억 원 이하여야 하며, 해당 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.

Q2. 조정대상지역에서의 양도세 비과세 조건은 어떻게 될까요?

조정대상지역에서는 종전 주택을 취득한 날로부터 2년 이상 거주한 후 양도해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

Q3. 2023년부터 양도세 비과세 조건에는 어떤 변경 사항이 있나요?

2023년부터는 일시적 2주택의 양도세 비과세 조건에서 종전 주택을 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 처분해야 한다는 조건이 추가되었습니다.