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미혼자가 내집마련디딤돌대출을 받기 위해서는 어떤 자격조건이 필요한지 알아보겠습니다.

디딤돌 대출 대상자 자격 요건

 

디딤돌 대출 대상자 자격 요건으로는 주택을 구매하는 자로서 생애 최초 주택 구입자여야 합니다. 대상자는 주택 소유 경험이 없어야 하며, 부부합산 연소득이 2자녀 이상 가구인 경우 6,000만 원 이하, 신혼가구 연소득인 경우 7,000만 원 이하이어야 합니다. 순자산 가액은 5억 6백만 원 이하여야 합니다.

디딤돌 대출 가능 조건

주택매매계약을 체결한 경우를 디딤돌 대출 가능 조건으로 볼 수 있습니다. 상속이나 증여, 재산 분할로 주택을 취득하는 경우에는 대출 대상에서 제외됩니다. 성년 세대주인 경우에도 대출이 가능합니다. 만 30세 미만 단독 세대주인 경우에는 대출 제외 사항으로 되어있습니다. 그러나 형제나 자매 중 한 명 이상과 같은 가족으로 사는 경우에는 예외적으로 대출을 받을 수 있으며, 주민등록등본에 나와 있는 부양기간이 연속으로 6개월 이상이어야 합니다. 대출을 받기 위해서는 주택 소유가 없어야 합니다.

 

디딤돌 대출 필수 조건

세대주와 세대원 전원이 무주택인 경우에만 대출이 가능합니다. 세대주란 함께 먹고 사는 집단을 의미하고, 세대주는 해당 집단의 대표를 의미합니다. 세대원은 세대주를 제외한 집단의 구성원을 의미합니다. 세대주나 세대원이 다른 주택을 소유하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다. 그러나 직계 존속인(부모, 자녀, 형제, 자매) 중 한 명 이상과 동일한 주소에서 주민등록등본에 나와 있는 부양기간이 6개월 이상일 경우에는 대출이 가능합니다.

디딤돌 대출 제외 사항

은행의 주택담보대출과 주택도시기금대출을 사용하고 있거나 주택도시기금대출을 사용하는 경우에는 대출이 불가능합니다. 단, 전세 대출인 경우에는 예외적으로 대출이 가능합니다. 또한 주택담보대출을 다른 목적물로 사용하는 경우에는 거절됩니다. 신용도가 일정 조건을 만족해야 합니다. 개인 신용점수가 일정 점수 이상인 경우에만 대출이 가능하며, 한국신용정보원에 등재되어 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.

 

디딤돌 대출 한도와 상환

내집마련디딤돌대출의 한도는 일반 대출은 2.5억 원, 생애 최초 대출은 3억 원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원입니다. 대출 총액은 주택 매매 가격을 초과할 수 없습니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택할 수 있으며, 상환 방식은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.

디딤돌 대출 금리와 우대금리

대출 금리는 대출 기간과 소득 수준에 따라 달라집니다. 연소득이 2천만 원 이하인 경우 금리는 2.45%, 연소득이 4천만 원 이하인 경우 금리는 2.75%, 연소득이 6천만 원 이하인 경우 금리는 3.05%입니다. 미혼 세대주인 경우 금리는 신혼가구 연소득 기준으로 적용됩니다. 신혼가구 연소득이 2천만 원 이하인 경우 금리는 2.45%, 연소득이 4천만 원 이하인 경우 금리는 2.75%, 연소득이 6천만 원 이하인 경우 금리는 3.05%입니다. 일부 가구는 특정 조건을 충족할 경우 우대금리를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 연소득이 6천만 원 이하인 한부모가구는 우대금리를 0.5% 받을 수 있습니다. 장애인 가구와 다문화 가구는 우대금리를 0.2% 받을 수 있습니다. 신혼가구는 우대금리를 0.2% 받을 수 있습니다. 생애 최초 주택구입자는 우대금리를 0.2% 받을 수 있습니다. 또한 청약저축 혹은 청약종합저축 가입자인 경우에도 우대금리를 받을 수 있습니다.

디딤돌 대출 신청 절차

대출 신청 시 필요한 서류를 준비한 후 주택도시기금 홈페이지나 어플을 통해 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 신청하고 적격통지를 받은 후에는 주택 구매계약을 체결하고 대출 신청을 완료해야 합니다. 대출 신청이 완료되면 대출금이 지급되는 프로세스를 거치게 됩니다. 대출금의 상환은 상환 기간에 따라 월 상환액이 결정되며, 상환 방식은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.

내집마련디딤돌대출은 저소득층이나 중산층 가구들에게 주택 구매나 자금 조달을 돕기 위해 마련된 대출 상품입니다. 디딤돌 대출을 받기 위해서는 일정한 자격요건을 충족해야 합니다.

 

 

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자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 내집마련디딤돌대출을 받으려면 어떤 자격조건이 필요한가요?

A1. 내집마련디딤돌대출을 받기 위해서는 다음과 같은 자격조건이 필요합니다. 생애 최초 주택 구입자여야 하며, 주택 소유 경험이 없어야 합니다. 세대주와 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 부부합산 연소득이 일정 범위 내여야 합니다. 또한 순자산 가액도 일정 범위 내에 있어야 합니다.

Q2. 상속받은 주택을 소유하고 있는데도 내집마련디딤돌대출을 받을 수 있나요?

A2. 아쉽게도 상속이나 증여, 재산 분할로 주택을 취득한 경우에는 내집마련디딤돌대출의 대상에서 제외됩니다. 대출을 받으려면 주택 소유가 없어야 합니다. 그러나 형제나 자매 중 한 명 이상과 같은 가족으로 사는 경우에는 예외적으로 대출을 받을 수 있습니다.

Q3. 내집마련디딤돌대출의 한도와 상환 방법은 어떻게 되나요?

A3. 내집마련디딤돌대출의 한도는 일반 대출은 2.5억 원, 생애 최초 대출은 3억 원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원입니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택할 수 있으며, 상환 방식은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.

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