이번 글에서는 우리은행의 프리미엄 비즈센터론 상품에 대해 알아보겠습니다. 이 상품은 사업성이 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산 수분양자들에게 중도금 대출을 지원하는 제품으로, 개인사업자대출과 기업대출의 두 가지 종류가 있습니다. 비주거용 상업용 부동산 중도금 집단대출 상품인, 우리은행 부동산 중도금 대출에 대해서 조건, 대출 금리, 상환 방법, 부담 비용 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
우리은행의 프리미엄 비즈센터론
우리은행에서는 사업성 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산 수분양자들에게 중도금 대출을 지원하는 상품인 프리미엄 비즈센터론을 출시하고 있습니다. 이 상품은 개인사업자대출과 기업대출로 구분되며, 당행에서 승인한 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자를 대상으로 합니다.
상품 특징
프리미엄 비즈센터론은 비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품입니다. 대출한도는 지식산업센터 분양금액의 최대 80% 범위 내, 일반업무시설 분양금액의 최대 60% 범위 내로 설정되어 있습니다. 단, 분양사업지별로 대출한도는 변동될 수 있습니다. 대출기간은 입주자 모집공고(안)의 입주예정일 이후 3개월 이내이며, 시설자금은 3년 이내(최장 15년까지 기간연장 가능)으로 설정되어 있습니다.
대출대상
프리미엄 비즈센터론 상품은 우리은행에서 승인한 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자를 대상으로 합니다. 수분양자는 분양계약을 체결하고 계약금 포함 분양대금의 10% 이상을 납입한 기업(개인사업자 포함)을 말합니다.
대출한도
지식산업센터 내에서는 분양금액의 최대 80% 범위 내에서 대출한도를 받을 수 있습니다. 다만, 지식산업센터 내 지원시설 및 기타 부동산(근린생활시설, 기숙사 등)은 분양금액의 최대 60% 범위 내에서 대출한도를 받을 수 있습니다.
일반업무시설 내에서는 분양금액의 최대 60% 범위 내에서 대출한도를 받을 수 있습니다. 일반업무시설 내 지원시설 및 기타 부동산(근린생활시설, 기숙사 등)은 분양금액의 최대 60% 범위 내에서 대출한도를 받을 수 있습니다.
단, 개별 분양사업지별로 대출한도는 변동될 수 있습니다. 따라서, 대출 신청 전에 해당 분양사업지별로 대출한도를 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
대출기간
프리미엄 비즈센터론 상품의 대출기간은 입주자 모집공고(안)의 입주예정일 이후 3개월 이내입니다. 시설자금(만기일시상환)의 경우 3년 이내(최장 15년까지 기간연장 가능)입니다.
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상환 방법
프리미엄 비즈센터론은 만기일시상환 방식을 채택하고 있습니다. 담보보증부 (시행사, 시공사 연대보증 입보 및 분양대금 반환채권 협약)을 제공하며, 대출취급 시 필요한 관련서류로는 사업자등록증, 전년도 소득금액증명원, 신분증 등이 있습니다.
금리 정보
신용등급이 BRR BB+등급이고, A- 연대보증인 입보이며 여신기간이 2년, 여신금액이 5억원, 3개월 CD연동대출 기준금리가 적용된 경우 기준금리는 연 2.92%, 가산금리는 연 1.65%입니다. 이 경우, 적용금리는 연 4.57%가 됩니다. 대출금리는 고객의 신용등급, 대출금액, 대출기간, 상환능력 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
프리미엄 비즈센터론의 대출금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 결정됩니다. 기준금리는 3개월 CD연동대출 기준금리, 변동금리부대출(6개월, 12개월) 기준금리, 기간별 고정금리대출 기준금리(최대 36개월) 중 분양사업지별로 승인받은 기준금리로 설정되며, 가산금리는 고객의 신용등급, 상환능력, 대출금액, 대출기간, 거래실적, 자금용도 등을 반영하여 시스템에 의해 결정됩니다. 대출금리는 대출금액과 대출기간, 대출상품에 따라 상이하며, 대출금액이 클수록 금리도 높아질 수 있습니다. 대출기간도 짧을수록 금리가 높아질 가능성이 있습니다.
영업점에서 상담을 받으면서 대출금리에 대한 정보를 상세히 확인할 수 있습니다. 또한, 중도상환 시 발생하는 중도상환해약금과 관련된 정보도 상담을 통해 확인할 수 있습니다. 자세한 사항 우리은행에서 안내 받으시기 바랍니다. 이상으로 오늘 부동산 중도금 대출 상품에 대해서 알아봤습니다.
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