안녕하세요 임대아파트 입주자 또는 입주예정자 분들이 이용하실 수 있는 신한카드 임대아파트보증금대출 금리 및 한도조건 내용 살펴보려고 합니다. 임대보증금이 부족한 경우 이와같은 대출 상품들을 통해 해결할수 있으니 내용 참조바랍니다.
임대보증금대출이란?
임대보증금대출은 대출자가 임대주택의 보증금을 대신 납부해주는 서비스로, 임대주택 거주(예정)고객이 대상입니다. 이 서비스는 대출금리가 일반적인 대출 상품에 비해 낮으며, 대출 한도는 5천만원에서 10억원까지 가능합니다.
대출한도와 이자율
신한카드 임대보증금대출의 대출한도는 최대 95%까지 가능합니다. 대출 한도는 5천만원에서 10억원까지이며, 대출 이자율은 공공임대주택의 경우 연 6.7%에서 8.5%, 민영임대주택의 경우도 연 6.7%에서 8.5%입니다.
상품안내 및 대상고객
공공임대주택의 경우 LH, SH, 기타 공사 임대주택 거주(예정)고객이 대상이며, 민영임대주택의 경우 부영주택, 광영토건, 동광주택 임대주택 거주(예정)고객이 대상입니다.
대출상품의 유의사항
대출이자율은 대출조건 및 개인신용평점에 따라 차등적용되며, 연체시 연체이자율이 적용됩니다. 또한, 대출 심사 진행에 따른 보완요청 및 대출신청여부 확인 전화에 응하지 않을 경우 대출이 불가 하실 수 있습니다.
대출이자율과 중도상환수수료
임대보증금대출의 대출이자율은 공공임대와 민영임대 각각 연 6.7%에서 8.5%까지 다양하게 적용됩니다. 대출이자율은 대출 신청 시점에 따라 해당 시점의 대출금리가 적용됩니다.
대출금리는 매월 1일과 16일에 변경되어 고시되며, 이 기간 동안 적용되는 기준금리는 전월 11일부터 전월 25일까지의 금융채Ⅱ AA0 3년물 평균금리를 적용하고, 매월 16일부터 말일까지 적용되는 기준금리는 전월 26일부터 당월 10일까지의 금융채Ⅱ AA0 3년물 평균금리를 적용합니다. 대출이자율은 고객의 신용등급에 따라 차등 적용됩니다.
중도상환수수료는 대출기간과 잔존기간에 따라 차등 적용됩니다. 대출기간이 1년 이상인 경우 중도상환수수료율은 2%로 책정되며, 중도상환원금의 1%에 해당하는 부대비용과 중도상환수수료율(2%)에서 1%를 차감한 금액에 잔존기간을 나누어 곱한 금액이 중도상환수수료가 됩니다.
대출기간이 1년 미만인 경우 중도상환수수료율은 2%이며, 중도상환원금에 중도상환수수료율(2%)과 잔존기간을 나누어 곱한 금액이 중도상환수수료가 됩니다. 단, 대출기간이 30일 미만인 경우 대출사용기간을 30일로 간주합니다. 대출만기 2개월 이내 중도상환시에는 중도상환수수료가 면제됩니다.
대출신청방법과 필요서류
임대보증금대출은 당사 협약 대출모집(법)인 통한 신청이 가능합니다. 대출신청 전, 공공임대 또는 민영임대 주택에 입주예정이거나 이미 거주하고 있는 경우 대출신청이 가능합니다. 관련 문의는 1544-7159로 문의하실 수 있습니다.
대출신청을 위해서는 대출 약정(신청)서 Set, 인감증명서, 등기부등본, 신분증·임대차 계약서 사본, 주민등록 등본·초본 등의 서류가 필요합니다. 서류 작성 후, 당사 대출 모집(법)인을 통해 신청하실 수 있습니다.
이용절차
임대보증금대출 이용 절차는 다음과 같습니다.
- 본인인증
- 대출 가능 여부 조회
- 대출 상담
- 대출 신청(서류작성 및 제출서류)
- 대출 심사
- 대출 실행
서류 심사는 대출 실행 전에 진행되며, 대출 실행 시 당사의 채권보전을 위해 임대보증금 반환 채권에 대한 질권설정 및 임대보증 보험금 청구 채권에 대한 채권양도 설정을 해야합니다.
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대출 이자율 상세
대출 이자율은 매월 1일과 16일에 변경되어 고시됩니다. 매월 1일부터 16일까지 적용되는 기준 금리는 전월 11일부터 전월 25일까지 금융채Ⅱ AA0 3년물의 평균 금리를 적용하며, 매월 16일부터 말일까지 적용되는 기준 금리는 전월 26일부터 당월 10일까지 금융채Ⅱ AA0 3년물의 평균 금리를 적용합니다.
대출 이자율은 고객의 신용 등급에 따라 차등 적용됩니다.
중도상환 수수료 상세
대출 기간이 1년 이상인 경우, "중도상환 원금X1%(부대비용) + 중도상환 원금 X (중도상환 수수료율(2%) - 1%) X 잔존기간/(대출기간 - 30일)"의 공식에 따라 산출됩니다. 대출 기간이 1년 미만인 경우, "중도상환 원금 + 중도상환 원금 X 중도상환 수수료율(2%) X 잔존기간/(대출기간 - 30일)"의 공식에 따라 산출됩니다. 30일 미만 상환 시 대출 사용 기간은 30일로 간주됩니다. 대출 만기 2개월 이내의 중도상환 수수료는 면제됩니다.
대출금리 인하요구권
대출금리 인하요구권은 고객이 대출금리를 낮춰달라고 금융회사에 요구할 수 있는 권리입니다. 여신전문금융업법 제50조의 13에 따라, 고객의 신용상태가 개선된 경우 금리인하를 요구할 수 있습니다.
이 경우, 고객은 비대면채널을 통해 금리인하를 요청할 수 있으며, 금융회사는 차주의 신용상태 개선을 확인하기 위해 자료 제출을 요구할 수 있습니다. 단, 심사 결과에 따라 요청이 거부될 수도 있습니다.
이상으로 신한카드 임대아파트 임대보증금 대출에 대해서 금리 한도 등 조건 알아봤습니다. 임대주택보증금대출을 이용하게 된다면 대출 상환 계획을 세우고, 상환 능력을 확인한 후 적정한 금액을 대출받는 것이 중요합니다. 또한, 대출 상품을 비교분석하고, 신뢰성 있는 금융기관에서 대출을 받는 것이 안전하고 현명한 대출 이용 방법입니다.
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