국민은행 주택담보대출 금리이자 조건 필요서류

 

 

국민은행 주택담보대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

주택담보대출 옵션

 

국민은행 주택담보대출은 고정금리와 변동금리 두 가지 옵션이 있습니다. 주택 구입, 신축, 경락 등 구입자금을 비롯한 다양한 용도로 사용할 수 있으며, 최대 1인당 3억 원까지 대출 가능합니다.

마이너스 통장과 생활 안정 자금

국민은행 주택담보대출 신청 시, 마이너스 통장 발급과 생활 안정 자금에 대한 제한액이 해제되었습니다. 이로 인해 원하는 만큼의 금액을 사용할 수 있습니다.

 

고려할 만한 이점

국민은행이 주거래은행인 경우, 국민은행 주택담보대출을 고려할 가치가 있습니다. 최근에는 고정금리로 전환하거나 일정 기간 동안 금리가 고정되는 혼합형 상품의 사용 비중이 증가하고 있습니다.

기준금리와 금리 산정

주택담보대출의 기준금리 산정은 국민은행 주택담보대출 기준금리에 가산금리가 적용됩니다. 최저금리와 최고금리는 대출 신청자의 신용등급, 대출 기간 등에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 신용등급 3등급, 30년 상환을 기준으로 산정된 금리는 변동금리 구간에 해당됩니다.

하지만 가장 위에 위치한 금융채 5년은 고정금리 상품으로서 최장 5년 동안 이자율이 고정됩니다. 이는 국민은행이 기준금리 자체를 5년으로 채택하고 있기 때문입니다.

DSR 규제와 추가 대출

2023년 7월에 시행된 DSR 규제로 인해 추가 대출을 신청하는 경우 대부분 2금융권으로 이용하게 됩니다. 이는 전세금 반환금, 사업자금, 생활 안정 자금 등 기존 사용 중인 주담대를 대환하지 않고 추가로 신청하는 경우 주로 2금융권을 선택하는 경향이기 때문입니다.

 

부동산 추가대출과의 고려사항

부동산 추가대출이 필요한 경우 주거래은행을 국민은행으로 선택한다면, 주택담보대출과 부동산 추가대출을 함께 고려해볼 가치가 있습니다. 하지만 추가 대출을 신청하는 경우 DSR 규제와 LTV 제한이 적용되므로 신중하게 고려해야 합니다.

금리 비교와 상담

무조건 한 곳이 아닌 여러 금융사를 비교하고 최소 3~5곳 정도를 리스트에 넣어두고 조건을 비교하는 것도 좋은 방법입니다. 금리비교 사이트를 활용하거나 직접 금융사를 방문하여 상담도 받아보세요. 단, 너무 많은 신용 조회는 좋지 않으므로, 기본적인 상담을 받은 뒤 몇 곳을 좁히는 것이 좋습니다.

주거래은행의 우대

주거래은행을 국민은행으로 선택하는 경우 주택 구입자금 대출의 경우 우대를 받을 수 있으므로 이점을 고려해야 합니다. 하지만 추가 자금을 필요로 하는 후순위나 생활자금을 대출하려는 경우 DSR 규제로 인해 거의 모든 경우 2금융권을 선택하게 됩니다. 따라서 해당 부분도 신중하게 고려해야 합니다.

국민은행 주택담보대출은 다른 금융사와 비교하면서 가장 현실적이면서 좋은 조건을 선택하는 것이 좋습니다. 이를 위해 금리비교 사이트를 활용하거나 직접 금융사를 방문하여 상담을 받고 조건을 비교하는 것이 좋습니다.

 

 

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자주 물으시는 질문

1. 국민은행 주택담보대출은 어떤 옵션이 있나요?

국민은행 주택담보대출에는 고정금리와 변동금리 두 가지 옵션이 있습니다. 이 중 선택할 수 있으며, 주택 구입, 신축, 경락 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다.

2. 주택담보대출의 기준금리는 어떻게 산정되나요?

주택담보대출의 기준금리는 국민은행 주택담보대출 기준금리에 가산금리가 적용되어 산정됩니다. 최저금리와 최고금리는 대출 신청자의 신용등급, 대출 기간 등에 따라 다를 수 있습니다.

3. 국민은행 주택담보대출의 이점은 무엇인가요?

국민은행이 주거래은행인 경우, 주택담보대출을 고려할 가치가 있습니다. 최근에는 고정금리로 전환하거나 일정 기간 동안 금리가 고정되는 혼합형 상품의 사용 비중이 증가하고 있습니다.

4. 부동산 추가대출과 국민은행 주택담보대출을 함께 고려할 수 있을까요?

주거래은행을 국민은행으로 선택한다면, 주택담보대출과 부동산 추가대출을 함께 고려해볼 가치가 있습니다. 단, 추가 대출을 신청하는 경우 DSR 규제와 LTV 제한이 적용되므로 신중하게 고려해야 합니다.